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【記者柯安聰台北報導】看好新竹人口紅利，北部、中部品牌建商都湧入新竹推案。遠雄陸續在新竹推出三案，台開也將在今年推出酒店式公寓，寶佳旗下興築建設也一口氣推出3個新案，中部建商總太、富宇、惠宇也搶進新竹，就是看好新竹的剛性需求。

據內政部統計顯示，全台近5年各縣市人口流動情形，以桃園、台中和新竹表現中壢小額借款5萬 最亮眼，桃園和台中淨流入人口大幅成長，新竹去年雖減少335人，但過去4年都呈現淨人口成長情況，顯示新竹地區仍有人口紅利支撐住房需求。

看好這份剛性需求，遠雄在高鐵新竹站、台科大重劃區推出「遠雄六家匯」、「遠雄文華匯」等案，坪數從30坪的小坪數到中坪數的60坪，就是針對新竹的自住、換屋族群做規劃。

遠雄案場銷售指出，從春節開始人氣、買氣都明顯回籠，陸續成交10餘戶，靠近新竹高鐵站的「遠雄六家匯」，受惠於高鐵新站開通效應，吸引不少看屋客，其中超過2成是北部客，創造佳績，搶攻區域自住客的「遠雄文華匯」，也吸引不少在地客前來賞屋。

過去建商最夯的購地區域一直落在縣治一、二期，近年來縣治三期、斗崙重劃區也快速興起，高鐵特定區一直是新竹建案兵家必爭之地，今年農曆年後寶佳機構旗下興築建設一口氣在新竹推出3個指標建案「興傳」、「興希望」和「興世代」，由海悅廣告代銷。

年中也搶進新竹，在新竹新埔推出「智能生態園區」酒店式公寓的台開，搶攻休閒度假功能，推出內政部青年首次購屋優惠房貸2016 負債 6戶規劃600坪的Villa別墅，吸引不少演藝圈、媒體圈和企業界目光。

新竹不只吸引北部大型建商落腳在此推案，不少台中建商也看好新竹人口有撐，包括總太、富宇、惠宇都在此推案，推出「總太雍河」、「惠宇謙里」、「富宇君天下」、「富宇財經」、「富宇天觀」等。

台中上市建商總太地產首座跨足新竹建案「總太雍河」，是總太在新竹的自信代表作，總太指出，現在新竹購屋由自住、換屋客主導，更在乎社區經營，是考驗建商品質和規劃能力的時機點。「總太雍河車貸一個月沒繳 債務清償條例 」位在竹北興隆路上，正對頭前溪畔，是水岸景觀宅第1排。

在地業者指出，竹北以五大重劃區為主，包括縣治一~三期，台科大重劃區及高鐵特定區，竹北高鐵特區附近推案多以中小坪數為主，預售案開價落在每坪27~35萬元間，受到高鐵、台鐵、中山高、北二高與68號快速道路等交通便捷帶動，竹北地區一直頗受自住客青睞。（自立電子報2016/4/28）

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